頭金のが足りない！ 住宅ローン比較

通常、住宅ローンを組む時には頭金（一定金額以上の自己資金）が必要となります。
頭金の割合は住宅購入金額の20%〜30%と言われる事が多いようです。

これは、ほとんどの住宅ローンの融資上限額が購入金額の80％程度になっているためというのが大きな理由です。
頭金は多ければ多いほどローンの支払い期間を短くすることができます。 そうする事によって金利を低くして、総支払額を安くする事が出来ます。

しかし、人によっては
「どうしても頭金が用意が出来ないが住宅ローンを組みたい！」
という方もいると思います。
現在では頭金が全く無い状況でも住宅ローンを組むことが出来る商品が用意されているのです。

人気のフラット35（買取型）では最高90%までの借り入れが可能になっています。 以前は80％までだった条件が緩和され90％になりました。それだけ頭金が用意できない方のニーズが増えているということでしょう。 現在人気のフラット35では最高90%までの借入が可能になっています。
以前の住宅ローンは総額の80%までの融資が条件でした。しかし条件が緩和され、90%まで借入する事が可能になったのです。
それだけ頭金が用意出来ない方のニーズが増えていると言うことでしょう。

また同じフラット35でも取り扱っている金融機関は少ないですが、SBIモーゲージでも取り扱っているフラット35（保証型））というものがあります。 こちらの場合は条件が付くものの購入金額の最高100％まで借り入れることができます。 同じフラット35でも色々条件は違いますが、SBIモーゲージのフラット35の場合、最大8000万円の融資が可能です。

またGEMONEY 住宅ローンでは購入金額の最大100％まで借り入れることができます。