住宅ローン 比較/申込み

住宅ローンの返済は長い期間なので、家族が増えたり、子供が成長したり、 勤め先が変わったりetc.　生活スタイルが変化するのが普通です。 そうすると当然、家計の遣り繰りも変わってきます。ローンを組む時にはそこまで予想することは難しいでしょう。よって、生活の場面が変わる時を住宅ローンや生命保険の 見直しの時期と考えておいた方が良いでしょう。見直しの条件は住宅ローンの商品により 異なりますので、住宅ローンのを組む際に念のため確認をしておきましょう。 ここでは主なものについて説明します。

・『払い込み期日の変更』『ボーナス払い月の変更』『ボーナス併用返済から毎月返済のみへの変更』
昇進や転職があれば収入も変化します。それに合わせて返済のしやすい条件へ変更します。

・『毎月の返済額の変更』
　毎月の収入の増加などに合わせ、毎月返済額を増やすことで、返済期間を短縮できます。 　反対に毎月の返済額を減らすことは金融機関にとっては良いことではないので、 　審査や条件があります。

・『元利均等返済から元金均等返済への変更』または『元金均等返済から元利均等返済への変更』
元利均等返済で返済していて、家計に余裕が出てきたら、元金均等返済に変更すると、　　 毎回の返済額は増加しますが総返済額が少なくなるメリットがあります。

・『変動金利型から固定金利型』への変更
　数年前までは低金利の状態が続いていましたが、金利は上昇する方向で動いています。 　金利の動向は常に気にしておいた方が良いでしょう。

・『一括返済』
まとまったお金が出来て完済ができるのであれば、それに越したことはありません。 手数料や抵当権抹消の費用の負担があります。

変更を検討する際には各金融機関でのシミュレーションを利用することがお勧めです。