住宅ローン 比較/申込み

住宅ローン借入先は、大きく分けて「公的融資」と「民間融資」があります。意外に住宅ローンの借り入れができる機関は多いので、以下に説明を行わせていただきます。

【公的融資】

住宅金融公庫	固定金利で、最も利用されている公的融資です。
財形住宅融資	企業の福利厚生として、雇用・能力開発機構が事業主を通じて、財形貯蓄をしている人向けのものです。
自治体融資	都道府県や市町村が扱う融資です。

【民間融資】

銀行	近年住宅ローンに力を入れており、金利優遇キャンペーンが活発化しています。信用度もあり人気になっているようです。
信用金庫	主に中小企業や地域住民を対象に融資する、非営利の金融機関です。
労働金庫	労働者団体の出資による福祉金融機関です。労働組合や生協の会員はもちろんですが、一般の勤労者も利用できます。
信用組合	組合員の相互扶助による非営利の金融機関です。組合員を対象にしています。
JA	農業協同組合のことです。各JA独自の住宅ローンのほか、JAバンクが企画した住宅ローンも利用できます。組合員を対象にしています。
その他	生命保険と損害保険、ノンバンク（信販、クレジット会社など）が取り扱う住宅ローンがあります。

各金融機関や住宅ローンの商品によっては、融資限度額が決められています。たとえば、フラット３５の融資金額は100万円以上8,000万円以内（1万円を単位にしています）で、マイホームローンは100万円以上1億円以内（10万円を単位にしています）となっています。しかし、誰もが融資限度額いっぱいの金額を借りられるわけではなく、その借入金額に伴う返済能力、つまり、借入額に応じた収入のあることが条件となります。収入から借入可能額を算出し、そして借入限度額が決まるシステムになっています。