住宅ローン 比較/申込み

住宅ローンについて説明を行っていく前に住宅ローンとはどういうものかを考えていきます。ここでは、住宅ローンとはどういうものかを初めて調べた方向けに、住宅ローンの基礎知識についてご説明しますご自身である程度の知識を持っていないと後々大きな後悔をすることになりますので、さわりとして軽く当サイトの内容をお読みいただければ幸いです。

住宅ローンとは、住宅（マイホーム）や土地購入の際に利用するローンのことです他にも、リフォームローンと呼ばれるものもあり、通常のリフォームや、ちょっとした修繕や家具・インテリアの購入の際にも利用できる商品、バリアフリー、省エネ、耐震などの住宅タイプへの改修工事で利用するタイプのものもあります。また、最近ではセカンドハウス購入用のローンや、借り換え対応のローンなども登場してとにかく色々な種類の住宅ローンが登場してきています。 住宅ローンを利用する際には、一般的には以下の条件を満たしていることが必要です

1.	保証人がたてられること、または保証機関の保証がうけられること
2.	毎月の返済額が月収の20％以内になるような借入金額であること
3.	申し込み時の年齢が、原則として満70歳未満であること
4.	申込者本人が所有し居住すること

融資申込み時に必要な書類については、借入先の金融機関側がわかりやすくリストにして渡してくれるので、その指示に従えば問題ありませんが、自分で手配しなければいけないものも多く、少々面倒ですここでは基本的に必要な書類について、ご紹介します

取り扱い金融機関が用意してくれる書類

■	借入申込書
■	団体信用保険の申込書
■	特約火災保険の申込書

これらは必要事項に記入するだけです

個人で準備する書類

■	住民票
■	印鑑証明書
■	収入を証明する書類…(源泉徴収票・確定申告書・住民税決定通知書・納税証明書のいずれか)
■	売買契約書のコピー…(リフォームの場合は工事請負契約書のコピー)
■	物件についての資料…(不動産登記簿謄本など)

場合によって必要になってくる書類

■	連帯保証人に関する書類…(保証契約の証明書・連帯保証人の収入証明書など)
■	過去5年間の賃貸契約書や入居証明書…公庫利用時に提出を求められる場合がある