住宅ローン 比較/申込み

住宅ローンで意外に重要になってくるのが、住宅ローンの名義です。住宅を購入するときに、登記名義を誰にするかによって、税金の支払いが大きく変わってきます。きちんと名義について借入時に考えることで総支払額に違いが出てきますので必ず借入時には名義について考えるようにしましょう。

返済額が多くなってしまう例1:親からの資金援助
購入の資金などに困った際などに親から資金援助を受けた場合に、登記をすべて子どもの名義にしておくと、親から子へ金銭が贈与されたとみなさるので、贈与税がかかってしまうことになります。また、出資額を無視して、持分を単純に1/2ずつにすると、実際は片方よりも高い金額を出した人から、低い金額を出した人への贈与という形でみなされることになり、贈与税がかかってきてきてしまうような場合があります。

返済額が多くなってしまう例2:夫婦で支払いをしているのに、一方の名義で借り得入れをした場合
親と同様にして、夫婦の両者で資金の負担を行っている場合に一方の名義で借入を行ってしまった場合には贈与税がかかり負担割合が多くなってしまう場合があります。