住宅ローン返済の見直しのポイント 住宅ローン比較

　住宅ローンは、マイホームを購入した時に返済計画を立ててそれで終わりというのではなく、随時見直しを行う事が少しでも有利に早く返済を終わらせる為には大切です。住宅ローン返済の見直しのポイントについて考えてみましょう。


　住宅ローンの返済の見直しには、旬（？）となるピークの時期があるのをご存知でしょうか？その時期とは年末です。ちなみに、年末に次いで多く見直しが行われる時期は３月や８月とされています。 なぜ年末に住宅ローンの見直しが行われるのでしょうか？住宅ローンの返済をされている方やこれからマイホーム取得を目指して住宅ローンについての勉強をされている方であれば、早期にローンを返済する為の「繰上返済」というものがあるのをご存知かと思います。ですが、通常では毎月の給与からさらに繰上返済を行うという事はなかなか難しく、一般的に夏よりも支給額の多い冬のボーナスで繰上返済を行う方が多いようです。 これにはもうひとつの背景として年末のローン残高が基準となって額が決まる住宅ローン減税の控除も関係します。１２月までは通常返済で残高を残して控除を受け、年明けに繰上返済を行えば利息の軽減につながります。そういった理由から、１１月から１２月にかけての時期が住宅ローンの見直しの時期として選ばれるのです。

　住宅ローンの見直しは、返済中の住宅ローンの内容をしっかりと把握し、何の為に見直しを行うのかという見直しの目的を明確にする事でどのような見直しを行えばよいのかがはっきりとします。 繰上返済と貯金とのバランスを取りながら上手く返済計画を立て、大切な資金をムダに使う事のないようにしましょう。