民間住宅ローンのメリット 住宅ローン比較

民間住宅ローンは、公的融資にはない、様々なメリットがあります。

■収入基準が緩やか

公的融資と比べると、収入基準が緩やかに設定されています。
あなたに対する貸出条件さえ整えば、借入希望額を全額借入する事も可能です。

■対象物件の規制が少ない

公的融資の場合は、「価格」や「敷地面積」など、物件の条件が厳しく決まっています。
しかし、民間の住宅ローンの場合は規制が少なく、特に中古物件の築年数などにはほとんど制限がありません。

■借り換えでも利用できる

公的融資や「フラット35」ではローンの借り換えは出来ませんが、民間住宅ローンなら可能です。

■民間住宅ローンの条件の違い

種類	借りられる人の条件
都市銀行	年齢、収入をクリアすると融資が受けられますが、銀行によって審査基準に差があります。
地方銀行	年齢・収入をクリアすると融資が受けられますが、銀行によって審査基準に差があります。
信用金庫	出資会員になり、年齢・収入をクリアすると融資が受けられます。ただし、地域限定です。
信用組合	組合員になり、年齢・収入をクリアすれば融資が受けられます。ただし、地域限定です。
労働金庫	基本的には労組員が対象ですが、自営業でも互助会に加入すれば借入可能です。
JA（農協）	基本的には地域の農協組合員が対象ですが、農家以外も借入可能です。
生命保険会社	提携型で対応しているところが多く、提携ローンを利用するケースが中心となっています。
フラット35	年齢・収入等の条件をクリアすると誰でも住宅ローンを組む事が出来ます。ただし、借り換えが出来ません。