三井住友銀行 比較/申込み

	新規の条件	借り換え条件
年収	安定した年収	安定した年収
借入時年齢	満20歳以上満70歳の誕生日まで	満20歳以上満70歳の誕生日まで
完済時年齢	満80歳の誕生日まで	80歳の誕生日まで
借入金額	100万円〜１億円（10万円単位）	100万円以上〜1億円以内（10万円単位）

	新規の返済方法	借り換え返済方法
返済方法	元利均等返済	-
金利種類	長期貸出金利（固定金利特約型への切り替えも可能）	-
ローン保証料	あり	あり

三井住友銀行対応地域
対応地域	北海道,青森,岩手,宮城,秋田,山形,福島,東京,神奈川,埼玉,千葉,茨城,栃木,群馬,山梨,新潟,長野,富山,石川,福井,愛知,岐阜,静岡,三重,大阪,兵庫,京都,滋賀,奈良,和歌山,鳥取,島根,岡山,広島,山口,徳島,香川,愛媛,高知,福岡,佐賀,長崎,熊本,大分,宮崎,鹿児島,沖縄

三井住友銀行保証料について
保証料	-円
保証料詳細	適用する融資額に上乗せ、または一括払い。期間20年、1000万円借入元利均等返済の場合は148.340円となります。

三井住友銀行繰上返済手数料について
繰上返済手数料	6300〜47250円
繰上返済手数料 詳細	固定金利で繰上返済額が100〜999万円をインターネット返済した場合は26250円になります。ネット専用住宅ローンとネットdeホームの一部繰上返済の場合は手数料無料です。電話や店頭での場合はOne'sダイレクトへの申込みが必要で5250円となり、書面の場合は15750円かかります。全部繰上返済は書面での対応となっています。

三井住友銀行対象住宅の条件について

日本国内の都市計画法上の市街化区域内にあること、借地上の物件でないことが条件です。

三井住友銀行担保について
担保の評価	三井住友銀行指定の司法書士にて行います。
担保についての詳細	融資対象物件に、保証会社を抵当権者とする抵当権を設定します。

三井住友銀行保険について
火災保険について	建物の火災保険に併せて、地震保険・家財の火災保険にも加入できる住宅ローン長期火災保険を用意しています。住宅ローン契約時に一緒に申し込めます。取り扱っている保険は、三井住友海上火災保険会社の「ホームライフ総合保険」と、ニッセイ同和損害保険株式会社の「ホームぴたっとE」です。なお、住宅金融支援機構などの公的融資に関わる建物などは申込対象外です。また、取り扱いの火災保険は預金保険の対象とはならず、保険料掛け捨てなので預金のような元本保証はありません。
生命保険について	三井住友銀行指定の団体信用保険に加入する必要があり、保険料は無料です。

三井住友銀行返済・遅延損害金・来店について
返済年数	返済日	遅延損害金	来店に関して
35年	2、7、12、17、22、27日のいずれかを指定	14.00%	要/不要

三井住友銀行金利見直日

年2回、4月1日と10月1日に融資利率を見直し、それぞれ6月と12月の返済日の翌日より新金利を適用します。

三井住友銀行ローンの種類について
土地購入ローン	中古購入ローン	リフォームローン	借り換えローン	外国人の可否
○	○	○	○	○

三井住友銀行収支合算に関する詳細
収支合算の人数	1人
詳細	親子、夫婦の場合、物件を共有し同居するのであれば、合算が可能です。

事前審査申込み(ネットdeホームの場合)

インターネットから「かんたん審査」の申込をします。

「かんたん審査」の結果連絡

約2営業日後に電話または郵送にて、結果の連絡がきます。その際に、申込内容の相談もできます。

正式審査の申込

相談内容に合った正式申込書類が郵送で送られてくるので、申込時の必要書類と一緒に返送します。正式結果も電話または郵送にて連絡がきます。

契約

ローン契約書類を本人限定受取郵便にて郵送されるので、契約書に申込者本人が記入・捺印し、契約時の必要書類と一緒に返送します。借入希望日の10日以上前までに行います。

融資当日

指定の口座へ入金されます。抵当権設定設定登記を行う司法書士は三井住友銀行が指定します。

最初に大きな優遇ローン

2008年3月31日までの申込受付をされ、SMBCファーストパック契約者のうち給与振込の受取・年金の受取・積立型預金・財形預金・三井住友カードの利用のいずれかの取引をしているかた、借入時満20〜70歳の方で完済時満80歳までの方、三井住友銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方、三井住友銀行所定の保証会社の保証を受けられる方を対象に、当初固定期間特約機関は、固定金利特約型5・10年の店頭金利より1.5％優遇されます。特約期間終了後は変動金利、固定金利特約型2・3・5・10年のいずれの金利を選択した場合でも

全期間優遇ローン

2008年3月31日までの申込受付をされ、SMBCファーストパック契約者のうち給与振込の受取・年金の受取・積立型預金・財形預金・三井住友カードの利用のいずれかの取引をしているかた、借入時満20〜70歳の方で完済時満80歳までの方、三井住友銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方、三井住友銀行所定の保証会社の保証を受けられる方を対象に、変動金利型、固定金利特約型2・3・5・10年のいずれを選択した場合も、完済まで店頭金利より1.0％優遇されます。

融資額	100万円〜1億円（10万円きざみ）
手数料	31,500円〜47,250円
-

三井住友銀行金利・手数料について
金利	2,60％〜3,11％	最優遇金利	1,875％〜2.10％
保証会社への手数料	なし	繰り上げ返済の方法	なし

正式名称	株式会社三井住友銀行
住所	東京都千代田区有楽町一丁目1番2号
代表取締役	北山　禎介
資本金	6,650億円
設立	1876年7月
事業内容	銀行業、リース業、各種与信関連業務、証券業務、投資顧問業務、情報処理・情報提供業務
株主構成	株式会社三井住友フィナンシャルグループ100％
企業理念	商品、サービスの開発力、専門性の高い人材による相談力、ブロック制を核としたエリアマーケティングなど、より一層価値のあるサービスを提供し、お客様と共に発展していくことを目指します。また、高度化・多様化するお客様の市場性取引ニーズに万全に応え、業界最高水準のサービスでフルサポートしていくことを目指します。そして、事業の発展を通じて、相場環境に応じた適正なリスクアロケーションを行い、安定的な収益確保と株主価値の永続的な増大を図り、勤勉で意欲的な社員の育成と社員ひとりひとりが思う存分にその能力を発揮できる職場作り

三井住友銀行セミナーについて
セミナーの可否	○
過去のセミナーの開催地一覧	埼玉(大宮、川口、川越、所沢）、千葉(柏、千葉、船橋、松戸)、東京(池袋、大泉、大森、吉祥寺、品川、渋谷、自由が丘、新小岩、新宿、世田谷、千住、立川、多摩、ときわ台、西葛西、八王子、二子玉川、府中、町田)、神奈川(青葉台、厚木、上大岡、新百合ヶ丘、茅ヶ崎、網島、藤沢、溝ノ口、横浜、東戸塚）、愛知(名古屋)、京都(京都)、大阪(茨木、梅田、門真、くずは、金剛、堺、千里中央、高槻、豊中、難波、枚方、八尾)、兵庫(明石、芦屋、伊丹、川西、北須磨、甲子園、三田、三宮、住吉、宝塚、塚口、姫路）、奈良(学園前)、福岡
セミナー詳細	ホームページで申込後、予約した支店から確認の電話がきて、予約が確定します。マイホーム購入や住宅ローン借り換えによる家計の見直しや退職金の運用相談など、お金に関わる各種の相談を受け付けています。

三井住友銀行公式サイト・コールセンターについて
公式サイトに借入シュミレーション	公式サイトに返済シュミレーション
○	○
コールセンター
フリーダイヤルにて、問い合わせ・相談に対応しています。携帯電話・PHSからも利用でき、平日は8時〜21時、土日祝日は9時〜21時まで受け付けています。ただし、海外からの利用は通話料有料の電話による対応となります。また、インターネットバイキングで簡単に相談できる「One'sダイレクト」や休日・平日夜間に開催している相談会、住宅ローン・資産運用などの相談が無料でできる「SMBCコンサルティングプラザ」なども有ります。

三井住友銀行必要書類

申込時に、本人確認資料(運転免許証、パスポート、発行1ヶ月以内の印鑑証明書など）、発行1ヶ月以内の住民票謄本または外国人登録原表記載事項証明書、発行1ヶ月以内の印鑑証明書、健康保険証、年収が確認できる資料(所得証明書および源泉徴収票、納税証明書および確定申告書）、担保物件などが確認できる資料(発行1ヶ月以内の不動産登記簿謄本、売買契約書、重要事項説明書、建築確認通知書、工事請負契約書など）が必要で、いずれも原本を用意します。また、借換ローンの場合は、借換対象ローンの返済予定明細表および返済用預金口座通帳が

一部繰上返済サービスOne'sダイレクト

一部繰上返済手数料が電話や店頭を利用すると5250円かかるところ、インターネットで利用すると無料になります。また、金利種類変更手続きも無料で利用できます。サービスをりようするには、One'sダイレクトへの申込が必要となり、インターネットからでも申し込めます。手続き時間は平日9時〜15時となります。

ネット専用住宅ローン

4月から店頭に行かなくてもネットで申し込みができる、ネット専用住宅ローン「ネットdeホーム」の受付を開始しています。来店不要で、ネットでの申込が24時間可能です。その後の手続きも来店不要なので、都合のいい時間を利用して住宅ローンの手続きができます。金利は若干高くなりますが、保証料・繰上返済手数料・団体信用生命保険料が無料になるのは嬉しいです。

3大疾病保証特約

3大疾病保障特約付住宅ローンをいち早く取り入れています。ガンのみの保障型と3大疾病いずれも保障型の2タイプがあり、それぞれ店頭金利に加えて年0.2％、0.3％を支払っておくと、上記疾病と診断された時点で、それ以降のローン残高が0円になります。さらに、高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の5つの重度慢性疾患で就業不能の状態が13ヶ月以上になった場合に、同様の保障が受けられる「3大疾病ワイド保障型+5」もあります。

ミックスプラン

長期固定と変動金利を組み合わせることにより、それぞれのメリットが受けられるプランです。現在の低金利を活かしながら、最後まで金利が一定というあんていした返済プランが可能です。繰上返済では、金利情勢に応じた返済ができます。

分割融資方式

住宅の新築などで複数の業者へ支払する場合など、支払時期に合わせて、分割して借入でき、金利を節約することが可能です。ただし、変動金利型のみ取り扱っています。