みずほ銀行 比較/申込み

	新規の条件	借り換え条件
年収	安定した収入	安定した収入
借入時年齢	満20歳以上71歳未満	満20歳以上満71歳未満
完済時年齢	満81歳未満	満81歳未満
借入金額	50万円以上1億円以内（1万円単位）	50万円以上1億円以内（1万円単位）

	新規の返済方法	借り換え返済方法
返済方法	プランによる	元利均等
金利種類	変動金利方式/固定金利選択方式/全期間固定金利方式	変動金利方式/固定金利選択方式/全期間固定金利方式
ローン保証料	なし	あり

みずほ銀行対応地域
対応地域	北海道,青森,岩手,宮城,秋田,山形,福島,東京,神奈川,埼玉,千葉,茨城,栃木,群馬,山梨,新潟,長野,富山,石川,福井,愛知,岐阜,静岡,三重,大阪,兵庫,京都,滋賀,奈良,和歌山,鳥取,島根,岡山,広島,山口,徳島,香川,愛媛,高知,福岡,佐賀,長崎,熊本,大分,宮崎,鹿児島,沖縄

みずほ銀行保証料について
保証料	0.20％〜0.30％もしくは45800〜206110円円
保証料詳細	保証料を前払いしない場合は金利に0.2％上乗せした金利が適用され、一部前払いする場合は借入金額1000万円で期間5年45.800円、10年85.440円、15年119.820円、20年148.340円、25年172.540円、30年191.370円、35年206.110円がかかります。

みずほ銀行繰上返済手数料について
繰上返済手数料	5250〜52500円
繰上返済手数料 詳細	変動金利方式の場合は5250円、上限金利設定方式または固定金利選択方式の場合は元金返済額100万円未満で10500円、1000万円未満で31500円、1000万円以上で52500円の手数料が必要となります。

みずほ銀行対象住宅の条件について

容積率・建ぺい率などが建築基準法およびその他の法令の定めに合致した物件であることが条件です。なお、建物完成前の土地、定期借地・保留地上の建物、買戻特約付物件は取り扱いできません。フラット35の場合で、一戸建て住宅・共同建て住宅共通の条件は住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、適合証明書を取得した住宅、新築住宅で申込時前2年以内に完成または工事中のもので、人が住んだことのない住宅、中古住宅で築後2年超または人が住んだことのある住宅・建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合は住宅金融支

みずほ銀行担保について
担保の評価	-
担保についての詳細	保証会社が融資対象となる土地・建物に第一順位の抵当権を設定登記します。なお、借入時に土地・建物に対して担保設定ができる物件に限ります。また、分割借入は対象外です。フラット35の場合は、融資対象となる土地・建物に住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定します。

みずほ銀行保険について
火災保険について	みずほ住宅ローン用火災保険「金融機関特約住宅火災保険」と「ホームガード保険」を用意しており、火災・水害・盗難など、住まいや家財を取り巻くさまざまな危険を補償します。損害額100％が保険金として支払われます。また、マンションで水害の心配がない方には、「マンション特約火災保険」といった水害の補償を外した商品も用意しています。金融機関特約住宅火災保険には地震保険がセットでついており、希望により外すことも可能で、保険機関は1年または5年です。ホームガード保険では地震火災費用補償特約をつけることにより、地震による災
生命保険について	保険料なしの団体信用生命保険に加入します。死亡または高度障害状態になった場合に、以後のローン残高が保険金により返済され、希望により3大疾病保障特約を利用でき、3大疾病（ガン・急性心筋梗塞・脳卒中)となった場合に、以後のローン返済が不要になります。みずほ銀行が保険契約者・保険金受取人で、住宅ローン利用者が保険の対象となり、保険金にて債務が返済される仕組みです。保険料はかかりませんが、保証料の支払方法に応じだ金利に0.3％上乗せした金利が適用されます。なお、既にみずほ銀行の住宅ローンを利用している場合は返済の

みずほ銀行返済・遅延損害金・来店について
返済年数	返済日	遅延損害金	来店に関して
35年	毎月指定した日	14.50%	要

みずほ銀行金利見直日

年2回、3月1日と9月1日の短期プライムレート連動長期貸出金利の最優遇金利の水準を基準とし、それぞれ4月1日と10月1日からの適用金利を決定します。ただし、金利に変動があった場合でも10月1日を5回経過するまでは返済額は変更せず、10月1日を5回経過するたびに再計算して新しい返済額に見直します。また、金利が大幅に変動しても、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。

みずほ銀行ローンの種類について
土地購入ローン	中古購入ローン	リフォームローン	借り換えローン	外国人の可否
○	-	○	○	○

みずほ銀行収支合算に関する詳細
収支合算の人数	1人
詳細	夫婦や親子、2人の収入で返済できる「家族ペア返済方式」にて可能です。

申込・相談

全国各地に相談会を開催している店舗があり、住宅ローン専門の担当者が相談・申込を受けつけています。

みずほ銀行ローン返済支援保険について
保険の名称	ローン返済支援保険
保険期間	3年
責任開始日	ローン実行日の翌月初日または保険申込手続きが完了した月の翌月初日
待機期間	30日
支払限度期間	3年
保険金額	就業障害期間1ヶ月につき、ローン返済月額＝「年間返済合計額÷12」
保険の終了	ローン完済日の属する月の初日あるいは76歳到達日の属する月の初日
その他	病気や怪我で就業できなくなった場合に、ローンの返済をサポートします。勤務先の倒産により失業した場合に保険金を受け取る特約もあわせて加入できます。

当初期間優遇プラン

2008年3月31日までに申込み、2008年6月30日までに融資実行された方、住宅ローン・借り換え住宅ローン・買い替えローンを新規に利用される方、みずほマイレージクラブの会員で給与振込の取引（予約可）・みずほマイレージカードを持っている（新規申込みも可）・住宅ローン利用店舗でカードローン取引がある（新規申込みも可）のいずれかを満たす方、全ての条件を満たした場合に、2年固定1.1％、3年固定1.3％、5年・10年固定1.5％の金利優遇が受けられます。また、固定金利適用期間後も0.4％優遇されます。なお、返済

全期間優遇プラン

2008年3月31日までに申込み、2008年6月30日までに融資実行された方、住宅ローン・借り換え住宅ローン・買い替えローンを新規に利用される方、みずほマイレージクラブの会員で給与振込の取引（予約可）・みずほマイレージカードを持っている（新規申込みも可）・住宅ローン利用店舗でカードローン取引がある（新規申込みも可）のいずれかを満たす方、全ての条件を満たした場合に、借入時の店頭基準金利から1.0％の金利優遇が受けられます。また、固定金利期間2・3・5・7・10・15・20年経過後も1.0％優遇されます。なお

全期間固定プラン

2008年3月31日までに申込み、2008年6月30日までに融資実行された方、住宅ローン・借り換え住宅ローン・買い替えローンを新規に利用される方、みずほマイレージクラブの会員で給与振込の取引（予約可）・みずほマイレージカードを持っている（新規申込みも可）・住宅ローン利用店舗でカードローン取引がある（新規申込みも可）のいずれかを満たす方、全ての条件を満たした場合に、借入時の店頭基準金利、15年固定4.350％を2.650％、20年固定4.550％を2.900％の金利が適用されます。

融資額	100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
手数料	10,500円〜
フラット35は住宅金融支援機構との証券化を活用した長期固定金利の住宅ローンです。住宅ローンは、住宅金融支援機構に譲渡されますが、契約内容に変更はなく、窓口はみずほ銀行が担当しています。最長35年のゆとりの返済期間で、完済まで金利の変動はないので将来の金利上昇の心配もなく、さらに保証料・繰上返済手数料ともに不要と、計画的な返済が可能となり安心して利用できます。申込時の年齢が70歳未満で完済時の年齢が80歳未満の方、なおかつ年収に占める住宅ローンおよびその他の借入金にかかる年間返済額の割合が、年収400万円未

みずほ銀行金利・手数料について
金利	変動金利方式 2.475％ 固定金利選択方式 2.95％〜4.10％ 全期間固定金利方式 2.00％〜2.35％	最優遇金利	1.05％〜2.20％
保証会社への手数料	なし	繰り上げ返済の方法	なし

正式名称	株式会社みずほ銀行
住所	東京都千代田区内幸町一丁目1番5号
代表取締役	杉山　清次
資本金	6,500億円
設立	2002年4月1日
事業内容	総合金融サービス業
株主構成	株式会社みずほフィナンシャルグループ100％
企業理念	個人、国内一般事業法人および地方公共団体を主なお客様とした強固な顧客基盤に加え、日本全国に広がる友人店舗網、インターネット支店、ATM等の利便性の高い国内最大級のネットワークを中心に、戦略的な業務展開を図ると共に、高い付加価値の総合金融サービスを提供し、最高の顧客満足を実現することで、お客様に選ばれる銀行、お客様のベストパートナーになることを目指しています。そして、お客様の多様な金融ニーズに対応した商品・サービスの提供や利便性の高いネットワークの構築・拡充と価格戦略の再構築、さらにグループ企業の総合力を活

みずほ銀行セミナーについて
セミナーの可否	○
過去のセミナーの開催地一覧	北海道（旭川・札幌）、福島(郡山)、茨城(古河・日立・水戸)、栃木(足利・栃木)、千葉(市川・稲毛・柏・勝田台・木更津・行徳・五井・五香・浦安・松戸・千葉・津田沼・成田・船橋・本八幡・八千代・ユーカリが丘)、神奈川(横浜・川崎・厚木・小田原・相模原・衣笠・鵠沼・相模大野・湘南台・逗子・茅ヶ崎・橋本・泰野・平塚・藤沢・大和・横須賀)、埼玉(上尾・朝霞・浦和・大宮・桶川・春日部・上福岡・川口・川越・久喜・越谷・所沢・草加・鶴瀬・飯能・ふじみ野・三郷・わらび)、東京(千代田区・中央区・港区・台東区・文京区・北区
セミナー詳細	平日夜間15時〜20時、土日10時〜17時に住宅ローンに関する相談を受けつけています。希望支店に電話にて予約すると、待たされることはありません。支店より異なりますが、月に2〜4回行われています。

みずほ銀行公式サイト・コールセンターについて
公式サイトに借入シュミレーション	公式サイトに返済シュミレーション
-	○
コールセンター
住宅ローンの商品内容、借入条件などの問い合わせはフリーダイヤルにて月曜〜金曜9時〜21時、土日9時〜17時まで受けつけています。自動音声案内に従って、サービス番号11と＃を選びます。携帯電話・PHSおよび海外からの利用は、通話料有料の一般回線になります。

みずほ銀行必要書類

申込時に、印鑑、本人確認資料（運転免許証のコピー・パスポートのコピー・各種健康保険証のコピー・発行3ヶ月以内の印鑑証明書・発行3ヶ月以内の住民票・発行3ヶ月以内の外国人登録原票）のいずれか1通、年収が確認できる資料（源泉徴収票のコピー・住民税決定通知書または課税証明書・納税証明書）のいずれか1通、資金使途を証明するもの（見積書・売買契約書・重要事項説明書など）が必要です。ただし、年収が確認できる資料については借入金額が50万円以下の方は不要で、リフォームローンを利用される方は、その他にリフォームの対象とな

住宅ローン借入相談

インターネットから住宅ローンに関する質問・相談について、希望日時に住宅ローン専門の担当者から電話にて対応するサービスです。なお、住宅ローン審査および借入可否の回答は対応しておりません。申込みを希望される方は必要書類と印鑑を持参の上、希望店まで来店となります。

みずほマイレージクラブ

みずほマイレージクラブの会員になると、みずほ銀行のATM時間外手数料・コンビニATM利用手数料が無料、みずほ銀行本支店宛の振込手数料が無料（他行宛の振込手数料は105円割引）、カード発行手数料が無料などの特典を利用することができ、住宅ローン利用などで貯まるマイレージポイントで住宅ローン金利優遇や繰上返済手数料優遇に使ったり、UCギフトカードや宝くじに交換できます。

3つの金利方式

「変動金利方式」「上限金利設定方式」「固定金利選択方式」があり、生活環境や金利動向の変化に応じて、その都度、金利方式を選択したり、借入金額の半額ずつを異なる金利方式で返済することができます。