りそな銀行 比較/申込み

「りそな住宅ローン」のオススメのポイントは、変動金利か固定金利かを自由に選べ、切り替えも可能なことといえます。金利がどう動くか分からない現代社会において、動向を見ながら自由に金利が切り替えられるのは大変魅力です。 さらに「りそな住宅ローン」をサポートする「りそな諸費用ローン」が用意されており、住宅取得に伴う仲介手数料や各種保険料などの諸費用だけでなく、家具やインテリア用品などの購入資金も借入が可能となっています。「りそな住宅ローン」は金利だけではなく、様々な点でメリットがある住宅ローンといえます。

	新規の条件	借り換え条件
年収	100万円以上	100万円以上
借入時年齢	満20歳以上66歳未満	満20歳以上66歳未満
完済時年齢	満80歳未満	満８０歳未満
借入金額	350万円以上1億円以内（1万円単位）	50万円以上1億円以内（1万円単位）

	新規の返済方法	借り換え返済方法
返済方法	元利均等	元利均等
金利種類	変動金利型/固定金利選択型	変動金利型/固定金利選択型
ローン保証料	あり	あり

りそな銀行対応地域
対応地域	北海道,青森,岩手,宮城,秋田,山形,福島,東京,神奈川,埼玉,千葉,茨城,栃木,群馬,山梨,新潟,長野,富山,石川,福井,愛知,岐阜,静岡,三重,大阪,兵庫,京都,奈良,和歌山,鳥取,島根,岡山,広島,山口,徳島,香川,愛媛,高知,福岡,佐賀,長崎,熊本,大分,宮崎,鹿児島,沖縄

りそな銀行保証料について
保証料	4580〜30923円（融資金額100万円の場合）円
保証料詳細	保証会社を利用するに当たり、保証料を保証会社へ支払います。例えば、融資金額が100万円の場合、5年4580〜6870円、10年8544〜12816円、15年11982〜17972円、20年14834〜22252円、25年17254〜25880円、30年19137〜28704円、35年20614〜30923円となります。ただし、フラット335の場合は保証料はかかりません。

りそな銀行繰上返済手数料について
繰上返済手数料	0〜5250円
繰上返済手数料 詳細	一部繰上返済は5250円、全額繰上返済は3年以内で3150円、5年以内で2100円、7年以内で1050円、7年超で無料となります。また、別途、保証会社繰上返済手数料10500円がかかります。フラット35の場合は無料です。

りそな銀行対象住宅の条件について

(フラット35の場合)一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合は、床面積が70�u以上のもの、マンションなどの共同住宅の場合は30�u以上が対象です。その他に、土地の購入費を含む建設費もしくは購入価格が1億円以下のものや住宅の耐久性など住宅金融支援機構の技術基準に合った住宅、一戸建て住宅建設の場合で竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅、共同住宅の場合で住宅金融支援機構が定める維持管理基準に適合する住宅が対象です。

りそな銀行担保について
担保の評価	りそな保証株式会社による評価額です。
担保についての詳細	りそな銀行所定の保証会社に対し、融資対象となる土地・建物への抵当権を設定登記します。また、マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定します。また、フラット35の場合は住宅金融支援機構に対し、第一順位の抵当権を設定登記します。

りそな銀行保険について
火災保険について	りそな住宅ローンを利用の方専用に用意した「マイホーム総合保険」「ホームガード保険」「フルハウス」「未来住まいる」といった火災保険があります。金融期間団体割引が適用され、家財の保険にも同時に加入できます。また、火災保険では地震・噴火・津波の損害だけでなく、それらによる火災損害についても損害保険金は支払われませんが、地震保険にも加入できるので、万が一の時も安心です。フラット35の場合は、任意の火災保険に加入しますが、保険期間は融資期間以上で、保険金額は建物の時価もしくは再調達価格となります。ただし、敷地に抵当
生命保険について	保険料がかからない、りそな銀行所定の団体信用生命保険に加入します。契約者が死亡または高度障害状態になった場合に、保険会社が保険金をりそな銀行に支払い、その保険金をもって借入金の返済に当てます。また、3大疾病（ガン・急性心筋梗塞・脳卒中）保障特約を付加することができ、この場合の融資利率は店頭表示金利より0.25％上乗せされます。ただし、フラット35の場合の保険料は自己負担です。

りそな銀行返済・遅延損害金・来店について
返済年数	返済日	遅延損害金	来店に関して
35年	毎月指定した日	14.00%	要

りそな銀行金利見直日

年2回、4月1日と10月1日にりそな銀行所定のローン基準金利に基づいて金利を見直します。新金利はそれぞれ7月、1月の返済分から適用されます。また、毎年5月末ならびに11月末までに見直し後の融資金利等を文書により通知します。

りそな銀行ローンの種類について
土地購入ローン	中古購入ローン	リフォームローン	借り換えローン	外国人の可否
○	○	○	○	○

りそな銀行収支合算に関する詳細
収支合算の人数	1人
詳細	契約者の親・子・配偶者の場合、物件を共有し同居するのであれば、合算が可能です。

事前審査申込み

インターネットから住宅ローン事前相談、申込みを受けつけています。その結果に応じて住宅ローン事前審査申込書などが郵送され、事前審査の結果、住宅ローン利用要件に適合している場合は、郵送による住宅ローンの申込みができます。

審査

提出された書類に基づいて、りそな銀行ならびに保証会社において審査をします。審査にあたり、書類の内容等について問い合わせすることや追加書類を提出を求める場合があります。

ローン契約

最寄の窓口に来店し、契約手続きを行います。

抵当権の設定

りそな銀行所定の保証会社に対し、融資対象物件への抵当権を設定登記します。

融資

融資金が交付されます。

りそな銀行ローン返済支援保険について
保険の名称	ローン返済支援保険
保険期間	3年
責任開始日	ローン実行日の翌月初日
待機期間	30日
支払限度期間	3年
保険金額	就業障害期間1ヶ月につき、ローン返済月額＝「年間返済合計額÷12」
保険の終了	ローン完済日の属する月の初日
その他	借入時の年齢が満20歳以上、満66歳未満の方で就業されている方が対象です。申込者が病気・怪我により入院し、就業不能となった場合に、就業不能期間終了後に一括で保険金が支払われます。また、ローン返済月額1万円につき月々165円の保険料がかかり、毎年5月1日を基準日として保険料率の見直しを行います。

りそな住宅ローン当初優遇タイプ

りそなカードまたはりそなダイレクトを利用中、あるいは申込みされる方を対象に、固定金利2・3・5・7・10年の場合の当初固定金利特約期間中は店頭表示金利から1.5％を、期間終了後の特約期間再設定期間中は0.4％を、変動金利利用期間中は0.5％を優遇します。固定金利15・20年の場合の当初固定金利特約期間中は優遇対象外ですが、期間終了後の特約期間再設定期間中は0.4％を、変動金利利用期間中は0.5％を優遇します。

りそな住宅ローン全期間優遇タイプ

りそなカードまたはりそなダイレクトを利用中、あるいは申込みされる方を対象に、固定金利選択型金利2・3・5・7・10年、変動金利どちらを選んでも店頭表示金利から1.0％優遇します。契約時に固定金利10・20年を選択した場合は対象外です。

りそな女性向け住宅ローン・借り換えローン「凛lin」の金利優遇

借入期間全期間、変動金利型または固定金利選択型2・3・5・7・10年いずれを選択した場合も、店頭表示金利から1.2％優遇します。ただし、他のローン優遇との併用はできず、固定金利選択型10・20年、固定金利型または超長期固定金利型は利用できません。

フラット35インターネット優遇サービス

りそな銀行のホームページまたは電話にて、りそな住宅ローンフラット35の申込書を請求し、2008年9月30日までに借入される方を対象に、店頭表示金利から0.1％優遇します。また、取り扱い手数料も20000円、もしくは0.3％優遇されます。

融資額	8000万円まで
手数料	31,500円
融資実行後ただちに住宅金融支援機構にローン債券を売却し、住宅金融支援機構はそれを証券化して投資家向けに販売することにより資金調達を行っています。ローン債券譲渡後も住宅金融支援機構との業務委託により、ローン返済などに関する事務の取り扱いはりそな銀行が行います。新築・中古住宅の他に、申込者本人が住まいになる為の住宅であればセカンドハウスも融資可能で、8000万円以上・建設費または購入価格の90％まで融資が受けられます。保証料・繰上返済手数料無料で最長35年の固定金利なので、返済計画が立てやすくなっています。団

りそな銀行金利・手数料について
金利	変動金利型 2.475％ 固定金利選択型 3.05％〜4.70％	最優遇金利	2.875％〜
保証会社への手数料	なし	繰り上げ返済の方法	なし

正式名称	株式会社りそな銀行
住所	大阪市中央区備後町２丁目２番１号
代表取締役	-
資本金	2,799億円
設立	大正7年5月15日（営業開始日2003年3月3日)
事業内容	銀行業
株主構成	株式会社りそなホールディングス100％
企業理念	私たちにとって、最も大切なのはお客様の声です。お客様の声に耳を傾け、共鳴し、響き合いながら、お客様との間に揺るぎない絆を築くこと、信頼関係を大切にしていくという思いのもと、ヒューマンコミュニケーションを大切に、お客様一人ひとりの満足を超える感動を創造する金融サービスグループを目指します。これを実現させる為に、従業員一人ひとりがお客様の期待と信頼に応える為に、自ら気づき、考え、行動します。そして、きめ細やかなリレーションシップと最適なソリューション、さらにスピード感あるサービスでお客様の夢の実現に貢献してい

りそな銀行セミナーについて
セミナーの可否	○
過去のセミナーの開催地一覧	埼玉(南浦和、川口、新座、南越谷、熊谷、狭山）
セミナー詳細	住宅ローンについての質問・相談に対応する、事前予約制の相談会を土・日曜日に開催しています。予約は相談を希望する支店に開催日前営業日までに電話にて申し込みます。万が一、当日来店できなくても、銀行宛に連絡する必要はありません。

りそな銀行公式サイト・コールセンターについて
公式サイトに借入シュミレーション	公式サイトに返済シュミレーション
○	○
コールセンター
住宅ローンに関する問い合わせは24時間受付のフリーコールにて、住宅ローン専門スタッフが一人ひとりにきめ細かく対応しています。それぞれのローン商品の内容から返済額の試算、それぞれの方の状況に合わせたアドバイスまで、速やかに応えます。なお、土曜4時〜7時、土曜21時〜日曜8時、日曜23時〜月曜7時の時間帯には対応しておりません。また、火災保険に関する問い合わせは、火災保険の手続きを共同で行っているジェイアンドエス保険サービス株式会社に繋がるフリーコールがあり、平日9時〜17時まで受けつけています。

りそな銀行必要書類

記入する書類として、保証委託申込書兼契約書（ローン借入申込書）・団体信用生命保険申込書兼告知書・個人情報に関する同意書、申込者が用意する書類として、運転免許証または写真付住民基本台帳カードあるいはパスポートまたは健康保険証のいずれか原本・発行3ヶ月以内の印鑑証明書2通・発行3ヶ月以内の住民票または外国人登録原票記載事項証明書1通・取得証明書（給与取得者の場合は住民税決定通知書または課税証明書・源泉徴収票、個人事業主の場合は納税証明書と事業税納税証明書・確定申告書の写し、法人代表者の場合は給与取得者と個人事

フラット35かんたんシミュレーション

資金計画シミュレーションにて、借入額、返済額、諸費用の概要やライフスタイルを踏まえた毎月の家計収支の朱謬レーションを行い、表やグラフでわかりやすく表示します。「かんたんコース」「じっくりコース」の2タイプがあり、このシミュレーションは住宅金融支援機構のプログラムです。

繰上返済手数料一部無料

変動金利型または全期間固定金利を利用中の一部繰上返済で、インターネットまたは店頭設置のパソコンテレビ電話にて利用すると、手数料が無料になります。

ATM手数料キャッシュバックサービス

りそな銀行にて、住宅ローンを利用される方に住宅ローン返済口座のATM利用手数料をキャッシュバックします。コンビニATM、他行ATMでの入金、出金手数料も月3回までキャッシュバックされます。ただし、フラット35や住宅ローン返済を勤務先企業から給与天引き等本人の口座以外から実施される場合は対象外になります。