ろうきん 比較/申込み

企業の労働組合に加入している方には是非ともお勧めなのが、労働金庫が提供するろうきんの住宅ローンです。ろうきんの住宅ローンは、低金利だけでなく、充実した保険が魅力です。火災共済は最高3,000万円、生命共済は何と最高1億円となっております。一部繰上げ返済手数料が無料！保証料が一括払いではなく、ローン金利に上積みされるため、頭金でお悩みの方にも朗報です。また、勤務先がろうきんに加入していない方でも、入会金を支払うことで利用することが可能です。

	新規の条件	借り換え条件
年収	150万以上	150万以上
借入時年齢	満20歳以上	満20歳以上
完済時年齢	満76歳未満	満76歳未満
借入金額	最高1億円	最高5,000万円

	新規の返済方法	借り換え返済方法
返済方法	元利均等/元利均等・ボーナス併用返済	元利均等/元利均等・ボーナス併用返済
金利種類	変動金利型/固定金利選択型	変動金利型/固定金利選択型
ローン保証料	あり	あり

ろうきん対応地域
対応地域	北海道,青森,岩手,宮城,秋田,山形,福島,東京,神奈川,埼玉,千葉,茨城,栃木,群馬,山梨,新潟,長野,富山,石川,福井,愛知,岐阜,静岡,三重,大阪,兵庫,京都,滋賀,奈良,和歌山,鳥取,島根,岡山,広島,山口,徳島,香川,愛媛,高知,福岡,佐賀,長崎,熊本,大分,宮崎,鹿児島,沖縄

ろうきん保証料について
保証料	5714〜38494もしくは0.16〜0.34％円
保証料詳細	中央労働金庫指定の保証協会を利用するにあたり、一括前払い方式の場合は融資額100万円あたり、団体出資会員の構成員の方で期間10年5714〜7618円、20年10837〜14449円、30年15544〜20725円、35年17767〜23689円、上記以外の方で期間10年7618〜12379円、20年14449〜23479円、30年20725〜33678円、35年23689〜38494円の手数料がかかります。月次後払い方式の場合は融資金利に保証料率0.16〜0.34％が含まれます。

ろうきん繰上返済手数料について
繰上返済手数料	0〜31500円
繰上返済手数料 詳細	一部繰上返済は無料です。全額繰上返済で、変動金利型、全期間固定金利型の場合は借入後3年以内3150円、5年以内2100円、5年超無料となり、固定金利選択型、上限金利設定型の場合は31500円の手数料がかかります。なお、フラット35の場合は一部繰上返済について1回につき100万円以上の条件がありますが、全額繰上返済とともに手数料は無料です。

ろうきん対象住宅の条件について

一戸建て住宅の場合は床面積70�u以上、マンションなどの共同住宅の場合は30�u以上の住宅、耐久性などの住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅、建設費・購入価格が1億円以下の住宅、竣工時に建築基準法に定める検査済証を取得した住宅、新築の場合で申込日前2年以内に完成または工事中にて誰も住んだことのない住宅、中古の場合で築後2年超または人が住んだことのある住宅が対象です。

ろうきん担保について
担保の評価	-
担保についての詳細	中央労働金庫または所定の保証協会が土地・建物に第一順位の抵当権を設定します。土地が借地で地主との間に賃貸借契約がある場合は、地主の土地使用承諾書を提出し、地主が親・配偶者・子などで使用貸借の場合は土地を担保として提供します。ただし、公的融資がある場合は、後順位とすることができます。また、フラット35の場合は土地・建物に住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定します。

ろうきん保険について
火災保険について	融資対象物件に、火災保険をつける必要があります。5000万円以上の高額融資、借地上の建物、担保建物がアパート・店舗（併用住宅含む）等の収益物件などの場合は、火災保険金請求権に中央労働金庫または所定の保証協会を質権者とする第一順位の質権を設定します。フラット35では敷地に抵当権を設定しない場合、長期一括払いとし、火災保険金請求権に住宅金融支援機構を第一順位とする質権を設定します。
生命保険について	申込者が死亡または高度障害状態になった場合に保険金によりローン残高が全額返済される団体信用生命保険と、3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）保障特約・障害特約を付加した団体信用生命保険の2タイプから選択することができます。団体信用生命保険はろうきん有担保ローンに付いており、特約付団体信用生命保険は保険金相当額を住宅ローン金利に年0.3％上乗せします。また、フラット35の場合も機構の団体信用生命保険が利用できますが、保険料は自己負担になります。

ろうきん返済・遅延損害金・来店について
返済年数	返済日	遅延損害金	来店に関して
35年	毎月指定した日	-	要

ろうきん金利見直日

年2回、4月1日と10月1日の中央労働金庫が定める労金変動型住宅ローンプライムレートを基準金利とし、それぞれ9月1日・翌年3月1日から新金利を適用します。なお、金利に変動があった場合でも、10月1日を5回経過するまでは、返済額に変更はなく、直後の3月1日返済分より変更されます。

ろうきんローンの種類について
土地購入ローン	中古購入ローン	リフォームローン	借り換えローン	外国人の可否
○	○	○	○	-

ろうきん収支合算に関する詳細
収支合算の人数	-人
詳細	-

申込・相談

インターネットから住宅ローン事前相談を受けつけています。また、土日も営業している各営業店でも相談・申込を受けつけています。

固定金利選択型・変動金利型の金利優遇制度

給与振込指定の方、公共料金自動支払を2種類以上契約の方、財形貯蓄またはエース預金を契約の方、マイプランを契約の方、エコ住宅またはバイアフリー住宅の方、子供2人以上または65歳以上の高齢者と同居の方のうちいずれか2項目に該当の方は当初期間優遇型で1.25％、全期間優遇型で0.75％優遇されます。さらに、新規で利用される方は0.1％、中央労働金庫に出資のある会員団体の構成員の方は0.15％、フラット35をろうきんで利用されている方は0.05％優遇されます。

LooF10（上限金利設定型10）の金利優遇制度

新規で利用される方は0.1％、中央労働金庫に出資のある会員団体の構成員の方は0.15％、フラット35をろうきんで利用されている方は0.05％優遇されます。

全期間固定金利型の金利優遇制度

新規で利用される方は0.1％、中央労働金庫に出資のある会員団体の構成員の方は0.15％、フラット35をろうきんで利用されている方は0.05％優遇されます。

融資額	8000万円まで
手数料	10,500〜31,500円
住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した住宅ローンで、全期間固定金利のため完済まで金利変動せず安心して利用できます。保証料・繰上返済手数料ともに無料ですが、中央労働金庫に出資している団体会員の構成員の方は融資手数料が通常31500円かかるところ、10500円と割安になっています。また、融資対象住宅の条件に満たしていても、リフォーム・借り換えには利用できません。融資額は100万円〜8000万円以内で建設費または購入価格の90％以内となっており、融資金利は返済期間20年以内・20年超に応じて設定し、20年超

ろうきん金利・手数料について
金利	変動金利型 年2.475％ 固定金利選択型 年2.65％〜4.30％	最優遇金利	1.125％〜3.400％
保証会社への手数料	なし	繰り上げ返済の方法	なし

正式名称	中央労働金庫
住所	東京都千代田区神田駿河台２−５ （東京本店）
代表取締役	-
資本金	293億円
設立	2001年4月1日
事業内容	金融サービス業
株主構成	-
企業理念	ろうきんは、労働組合や生活協同組合の働く仲間がお互いを助け合うために資金を出し合ってつくった協同組織の金融機関で、働く仲間とその家族の生活が豊かになることを目的につくられた唯一の金融機関です。現在、利用者が全国で1100万人以上で、営利を目的とせず公平かつ民主的に運営しているので、共感する人たちの輪が日本中に広がっています。働く人たちの暮らしを支え、快適で過しやすい社会づくりを目指すとともに、住宅・結婚・教育など、働く仲間とその家族の生活を守り、より豊かにする為に役立てています。

ろうきんセミナーについて
セミナーの可否	○
過去のセミナーの開催地一覧	東京（千代田区・中央区・港区・渋谷区・新宿区・文京区・江東区・品川区・足立区・江戸川区・葛飾区・練馬区・杉並区・八王子市・立川市・三鷹市・府中市・調布市・町田市・西東京市・羽村市）、埼玉（川越市・熊谷市・川口市・さいたま市・秩父市・所沢市・飯能市・本庄市・東松山市・春日部市・狭山市・羽生市・深谷氏・上尾氏・草加市・朝霞市）、神奈川(横浜市・川崎市・横須賀市・平塚市・鎌倉市・藤沢市・小田原市・茅ケ崎市・相模原市・泰野市・厚木市・大和氏・座間市・南足柄市・愛甲郡）、千葉（千葉市・銚子市・市川市・船橋市・館山市
セミナー詳細	平日ローン相談会が通常の営業時間外の15時〜19時の間で毎日開催されています。また、個別に平日の夜間や土曜日などに相談会が行われています。この相談会は、住宅や車・教育に関するローンの相談を受け付けており、予約制でホームページから開催状況や事前予約ができます。

ろうきん公式サイト・コールセンターについて
公式サイトに借入シュミレーション	公式サイトに返済シュミレーション
○	○
コールセンター
資料の内容に関する問い合わせや、相談など、フリーダイヤルにて平日9時〜17時まで受けつけています。個人インターネットバイキングについては平日9時〜24時、土日祝日9時〜17時、生協組合員の方は平日9時〜17時までと専用のフリーダイヤルサービスを用意しています。

ろうきん必要書類

印鑑、本人確認資料（印鑑証明書、運転免許証、健康保険証など）、収入を確認できる資料(源泉徴収票、住民税課税、納税証明書など）、資金使途が確認できる資料（見積書、売買契約書、重要事項説明書など）が申込時に必要です。

レディースパック

不動産担保ローンを新規に利用している女性の方で、本人居住用住宅の新築・購入・増改築、借換を利用される方が対象の嬉しい特典付サービスです。勤務中の出産・育児・介護休業中に元金の返済を据え置き、利息のみの返済にする制度や、水まわりのトラブルの王宮処置・カギの紛失など自宅玄関の開錠が困難な場合の開錠処置を24時間年中無休・無料で対応しくれます。

無料借換え資産サービス

現在利用中の金融期間の、金利、返済年数、毎月・ボーナスの返済金が掲載されている返済予定表を提出すると、どれくらい得になるか試算してくれるサービスです。一般的には、残高1000万円1％の金利差があれば借り換えた方がいいそうです。

ローン相談シート

ローン利用を少しでも考えている方の相談をインターネットで受け付けています。後日、営業店より連絡が来て、利用目的に応じたローンの相談ができます。住宅ローン以外の車ローン、教育ローンなどにも利用できます。

ろうきんサンクスポイント

住宅ローンなど、ろうきんと取引が増えるほどポイントが貯まり、お好みの景品がもらえるポイントサービスです。ポイントは10〜2000ポイントまでは便利なキッチングッズ、家電商品、選べるカタログなどの景品交換や、中央ろうきん社会貢献基金などに寄付することで利用できます。例えば、住宅ローンの利用で5ポイント、給与振込を指定していると10ポイント、公的年金振込を指定していると5ポイントがもらえます。

モバイルサイト

3キャリアの携帯電話に対応したモバイルサイトがあり、残高照会、振込・振替、入出金明細照会、ローン・預金商品やサービスの案内、ローン商品の金利等が利用でき、各種ローンの相談も受けつけています。