新生銀行 比較/申込み

新生銀行の特徴は、「繰上返済手数料が0円」で「保障料も0円」というところです。1円でも余裕ができたら、いつでも、何回でも返済が可能です。インターネットと自動振替で返済ができるので好きなタイミングで返済が行えます。保証会社を使わず、保証料0円としたことで借りる際の負担も軽減できています。また、最長35年間での借り換えが可能で、現在のローン残存期間が25年でも最長35年での借り換えもでき、月々の返済額を抑えることもできます。

	新規の条件	借り換え条件
年収	300万円以上	300万円以上
借入時年齢	20歳以上65歳以下	20歳以上65歳以下
完済時年齢	80歳未満	80歳未満
借入金額	500万円以上1億円以下（10万円単位）	500万円以上1億円以下（10万円単位）

	新規の返済方法	借り換え返済方法
返済方法	元利均等返済	元利均等返済
金利種類	変動金利型/当初固定金利型/長期固定金利型	変動金利型/当初固定金利型/長期固定金利型
ローン保証料	なし	なし

新生銀行対応地域
対応地域	北海道,青森,岩手,宮城,秋田,山形,福島,東京,神奈川,埼玉,千葉,茨城,栃木,群馬,山梨,新潟,長野,富山,石川,福井,愛知,岐阜,静岡,三重,大阪,兵庫,京都,滋賀,奈良,和歌山,鳥取,島根,岡山,広島,山口,徳島,香川,愛媛,高知,福岡,佐賀,長崎,熊本,大分,宮崎,鹿児島,沖縄

新生銀行保証料について
保証料	0円
保証料詳細	-

新生銀行繰上返済手数料について
繰上返済手数料	0円
繰上返済手数料 詳細	-

新生銀行対象住宅の条件について

一戸建て住宅等の場合は、延床面積50�u以上、マンションの場合は専有面積25�u以上が対象です。さらに、申込者本人または家族の居住すること、住宅専用であることが条件となります。ただし、店舗や事務所などとの併用住宅の場合でも、住居部分が延床面積の50％以上であれば可能です。また、婚約者と融資対象物件に共同で所有またはすでに共有している場合、契約時までに入籍していることが必要です。融資物件対象外に該当するものは、借地権の一戸建て・マンション、定期借地権の一戸建て・マンション、セカンドハウス、別荘、投資用物件、市街

新生銀行担保について
担保の評価	新生銀行指定の司法書士にて行います。
担保についての詳細	「変動金利タイプ」「当初固定金利タイプ」の場合は、住宅ローンおよび生活貸越債務が完済されるまで、購入された土地・建物に第一順位の根抵当権を設定登記します。住宅ローンと貸越契約による一切の債権という、不特定の債権を担保にする為、根抵当権が必要です。「長期固定金利タイプ」の場合は、住宅ローン債務が完済されるまで、購入された土地・建物に第一順位の抵当権を設定登記します。

新生銀行保険について
火災保険について	融資対象物件のうち、建物についてローンの借入期間以上の期間、長期火災保険を付保します。その火災保険金請求権に新生銀行を質権者とする質権を設定します。新生銀行では住宅ローン専用火災保険を用意しています。火災・爆発・落雷・盗難・水災など、住まいを取り巻く様々な危険を補償します。水災の場合は損害割合30％以上の場合になりますが、損害額100％が保険金として支払われます。また、契約金額を再調達価額で設定し、事故が発生しても使用による消耗分を控除せずに保険金が支払われ建物を再築できる「価格協定保険特約」が付帯できた
生命保険について	新生銀行が指定する保険料がかからない団体信用生命保険に加入します。これにより、申込者本人が万が一、死亡された場合でもローン残高は保険金により返済されます。保険の対象となるローン残高は複数ローンを借入していても、最大1億円までとし、超える部分については別途生命保険に加入する必要があり、その保険金請求権に新生銀行を質権者とする質権を設定します。また、PowerPocketサービス分は団体信用生命保険の対象外です。

新生銀行返済・遅延損害金・来店について
返済年数	返済日	遅延損害金	来店に関して
35年	26日	14.60%	要

新生銀行金利見直日

毎年5月1日、11月1日の住宅ローン基準金利を基準とし、6月、12月の27日より適用金利を見直します。

新生銀行ローンの種類について
土地購入ローン	中古購入ローン	リフォームローン	借り換えローン	外国人の可否
○	○	-	○	○

新生銀行収支合算に関する詳細
収支合算の人数	1人
詳細	契約者の直系家族でも、収入合算者が正社員または契約社員であること、年収が200万円以上あることが必要です。

申込み

インターネットで申込書をダウンロードするか、申込請求を行って郵送で受け取るか選択します。申込書ダウンロードすると、通常より3〜5日短縮されます。

事前審査

事前審査の結果および事前審査を通過された方には必要書類を送るための資料が郵送で到着します。

本審査

本審査に必要な書類を郵送します。

契約

お近くのフィナンシャルセンターへ来店して契約手続きを行います。契約日から融資日までは最低中3営業日後となります。

融資額	500万円以上1億円以下（10万円単位）
手数料	50,000円
-

新生銀行金利・手数料について
金利	当初固定金利型 1.65％〜1.7％ 変動金利型(半年型) 0.98％	最優遇金利	-
保証会社への手数料	なし	繰り上げ返済の方法	なし

正式名称	株式会社新生銀行
住所	東京都千代田区内幸町2-1-8
代表取締役	ティエリー ポルテ
資本金	4,512億円
設立	1952年12月
事業内容	総合金融サービス業
株主構成	ザチェースマンハッタンバンクエヌエイロンドン9.04％、ステートストリートバンクアンドトラストカンパニー7.47％、株式会社新生銀行6.54％、J.クリストファーフラワーズ6.28％、サンタンデールインベストメントエスエーシーセントラルヴァローレ4.42％、ステートストリートバンクアンドトラストカンパニー505103　3.29％、日本マスタートラスト信託銀行株式会社2.65％、日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社2.02％、メロンバンクエヌエーアズエージェントフォーイッツクライアントメロンオムニバスユ
企業理念	個人の努力や意見を尊重し、顧客に先進的で非凡なソリューションを提供する為に人材とリソースを効果的に結びつけることによって、進化し続ける顧客のニーズに基づいた卓越したソリューションを迅速・敏捷に提供することを目指しています。全ての行動において当行の成長の鍵である実行力とスピードを追求しながら、妥協を許さない高い水準の誠実さと透明性を担保していきます。そして、リスク・マネジメント、コンプライアンス、コントロール、顧客保護の堅実な適用を含めた結果と、社員・顧客・株主・我々が住む地域社会の発展に責任を持ちます。ま

新生銀行セミナーについて
セミナーの可否	○
過去のセミナーの開催地一覧	北海道(札幌)、東京(六本木、汐留、渋谷、新宿、二子玉川、吉祥寺)、神奈川(横浜)、千葉(船橋、柏)、埼玉(大宮)、愛知(名古屋)、京都(京都)、大阪(梅田)、兵庫(神戸)、福岡(福岡)
セミナー詳細	住宅ローンに関する相談は完全予約制の「住宅ローン相談会」にて受け付けています。内容は借入金額、返済額シミュレーション、借換シミュレーション、その他新規購入・借換に関する相談ができます。参加費は無料ですが、定員制になっています。所要時間は30分程度です。予約は新生パワーコールにて、開催日の2営業日前19時までの事前予約で可能です。

新生銀行公式サイト・コールセンターについて
公式サイトに借入シュミレーション	公式サイトに返済シュミレーション
○	○
コールセンター
住宅ローンの問い合わせは携帯電話からも利用できる、24時間年中無休・通話料無料の新生パワーコールにて受け付けています。また、店舗にてコンサルティングスタッフもしくはテレビ相談システムにより相談もできます。

新生銀行必要書類

本人確認資料（健康保険証、運転免許証、パスポートのいずれかのコピー)、源泉徴収票のコピー、住民税決定通知書または課税証明書のコピー、不動産登記簿謄本のコピー、物件案内図のコピー、他の所有不動産の登記簿謄本のコピー、売買契約書のコピー、重要事項説明書のコピー、建築確認申請書のコピー、旧建築確認通知書のコピー、建築図面・各階平面図または建築確認申請書に添付した配置図・平面図・立面図のコピー、土地公図のコピー、地積測量図のコピー、その他のローンの借入金融機関返済予定表のコピー、その他ローンの返済口座の預金通帳・

新生銀行が近くになくても返済がしやすい

契約の際に返済用の総合口座「パワーフレックス」を開設しますので、入金はゆうちょ銀行、セブンで手数料無料、振込も月5回まで無料と、利便性があります。また、「パワーフレックス」を給与振込口座に指定しておけば、振替日を気にすることなく自動引き落としされ、大変便利です。

自動繰上返済でラクラク返済

あらかじめ普通預金の残高を指定しておけば、その超過分は毎営業日ごとに繰上返済手数料無料で自動的に返済できます。なお、繰上返済した結果は毎月送られる「新生お取引レポート」にて確認できます。

急な出費にも対応のパワーポケットサービス

繰上返済後に急な出費が必要になった場合、繰上返済した累計金額まで新生銀行変動基準金利(半年型）で借入ができます。預金残高がなくても、ATMでの引き出し、公共料金、クレジットカードなどの自動引き落としの際、貸越が自動的に行われます。金利は基準金利(半年型)を1ヶ月ごとに見直したものが適用されます。ただし、長期固定金利タイプでは利用できません。

ミックスローンサービス

11種類の金利タイプの中から2つのタイプを自由に組み合わせることにより、固定金利・変動金利それぞれのメリットがバランス良く受けられます。低金利時のメリットと金利上昇時の返済負担を抑えるメリットの両方を得ることができるのです。借入期間や借入金額も希望に合った組み合わせができるので大変便利です。

利便性のある借り換えローン

借り換え時の手数料は断然安く、火災保険はどこの火災保険でも契約していればいいので、一番費用が安く借り換えできます。繰上返済も自動的に行われるので、面倒な手続きもなく忙しい方にはおすすめです。キャッシュカードは手数料無料で、送金も月5回までは無料です。

パワースマート住宅ローンキャンペーン

2007年10月1日〜2007年11月30日21時までの期間内に、インターネットから住宅ローンの資料請求または申込書をダウンロードされた方を対象に、抽選で10名様に5万円のJTBギフト券が当たります。応募は一人一回のみです。